عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في شرورة؟

يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها. يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

لماذا تتسرب الرطوبة من أرضية المستودع أو البلكونة في شرورة رغم أن الجو فيها جاف نسبياً؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، خصوصاً من يملكون مستودعات ومنشآت صناعية يتراكم عليها الماء أو تظهر فيها بقع نداوة بعد فترات متفرقة. الجواب يعتمد على طبيعة السطح وحالته، وليس على المكان وحده. فعزل الأرضيات والبلكونات يبدأ بتحديد نوع المشكلة، ثم اختيار المادة المناسبة لها، وهنا تتفاوت التكاليف تفاوتاً واضحاً. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية حمام أو بلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، أما رش فوم البولي يوريثان مع حماية فيتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وتبلغ طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع. وإذا كان السطح مكشوفاً للشمس فقد تكون طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل السطح بالأكريليك أو البولي يوريثان السائل بين 8 و25 ريال، وعزل السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الأرضية أو البلكونة بالنظر أولاً إلى الشروخ والمناطق المنخفضة التي يتجمع فيها الماء. يُجرى بعدها اختبار غمر لمدة قد تكلف بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتحديد موضع التسرب بدقة قبل أي تنفيذ. وفي حال وجود شروخ نشطة يُقدَّر طولها بالمتر، فإن حقنها يكلف بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وإذا كانت المنشأة تضم خزانات مياه، فيُفحص الخزان من الداخل، ويكون التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُقيَّم ما إذا كانت الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للمساحات المطلوب عزلها بالمتر المربع، وأن يحدد الأجزاء التي تظهر فيها الشروخ أو البقع، وأن يوفر وصولاً آمناً إلى الأسطح والقبو والخزانات. كما ينفع أن يدوّن متى تظهر الرطوبة وهل تزداد بعد الأمطار أو مع استخدام المياه. هذه المعلومات تساعد الفريق على تقدير الكميات والمواد بدقة، وتجعل عرض السعر أقرب إلى الواقع وأسرع في الاعتماد.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في شرورة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

شرورة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة شرورة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.