عزل الممبرين البيتوميني للشقق في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في شرورة؟

ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يجعل سطح شقتك في شرورة يتسرب بعد عام أو عامين من التركيب، حتى وإن بدا الممبرين البيتوميني سليماً من الخارج؟ هذا سؤال يتكرر على ألسنة كثير من أصحاب العقارات هنا، وغالباً ما يكون الجواب في طبيعة الطبقة نفسها وفي طريقة التعامل مع نقاط الالتقاء والأطراف. فالعزل السطحي بالممبرين البيتوميني تتراوح كلفته المعتادة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار شائع للأسطح، بينما تحتاج أرضيات الحمامات والبلكونات إلى عزل مختلف تتراوح كلفته بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. أما الجدران الملاصقة للتربة، كجدران القبو، فتبدأ تكلفة معالجتها من 50 حتى 150 ريالاً للمتر المربع، وهذا يوضح أن المكان الذي يتسرب منه الماء هو ما يحدد نوع العزل المناسب وكلفته.

تبدأ الزيارة الفنية في شرورة بفحص السطح والأركان ونقاط تقاطع الممبرين مع الجدران والمزاريب ومخارج الأنابيب، لأن أغلب التسربات تنشأ من هذه المواضع لا من مساحة الطبقة نفسها. يُجرى فحص للشروخ الظاهرة، وتُحدَّد الحاجة إلى حقنها، وتكلفتها من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. وإن كانت الشكوى من تسرب في أرضية حمام أو بلكونة، فيُجرى اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتحديد موضع التسرب بدقة قبل تحديد نطاق العمل. كما يُفحص الخزان إن وُجد، ويُقاس الارتفاع عن سطح البحر وأثره على الحاجة إلى حماية إضافية من الحرارة، إذ يبلغ ارتفاع شرورة نحو 724 متراً، وقد تُضاف ألواح البوليسترين المبثوق لعزل حراري بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل صورًا واضحة لسطح الشقة وللأماكن التي ظهرت فيها رطوبة أو بقع داكنة، مع تسجيل تاريخ أول ظهور للتسرب ومدى تكرره بعد الأمطار. كما ينبغي توفير أي تقرير سابق عن أعمال العزل إن وُجد، ومعرفة نوع الطبقة الحالية على السطح إن أمكن، وتحديد الأماكن التي يحتاج فيها الماء أن يُمنع من الوصول إليها، سواء كانت أرضية حمام أو جداراً قبوياً أو خزان مياه. ويساعد توفر الوصول إلى السطح والغرف المتأثرة في إنجاز الفحص بكفاءة، فيتمكن الفني من إعداد عرض يوضح نطاق العمل وتكلفته بدقة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• غياب طبقة الحماية.
• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.

كيف نختار الأداة في شرورة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

شرورة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.