عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الممبرين البيتوميني في شرورة: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ الفحص في عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في شرورة بالسطح العلوي، لأنه المكان الذي تتراكم فيه المياه وتتعرض فيه الطبقات للحرارة والإشعاع بشكل مباشر. يُفحص الممبرين البيتوميني أولاً من حيث التقشر والانتفاخ والتجاعيد عند الأطراف، ثم تُفحص الشروخ الدقيقة التي قد تسمح بتسرب المياه إلى الطابق العلوي. وإذا كانت الشروخ طولية وممتدة، فإن حقنها يُقدَّر بسعر يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر، أما عزل السطح بالمادة السائلة كأكريليك أو بولي يوريثان فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وعزل السطح بممبرين بيتوميني جديد يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص وجود طبقة عاكسة أو حماية، وتقدَّر بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، لأن ارتفاع المكان عن سطح البحر، وهو 724 متراً، يعني تعرضاً واضحاً للشمس وتغيراً كبيراً في درجات الحرارة بين النهار والليل.

يُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى قرار بعد الفحص، ومنه معالجة جدران القبو إن وُجدت رطوبة فيه، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وكذلك الحاجة إلى رش فوم البولي يوريثان مع الحماية، وتتراوح تكلفته بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد ذلك بعد قياس المساحات الفعلية ومعرفة مصدر التسرب. ويُترك كذلك قرار إجراء اختبار الغمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يُجرى عند الشك في محكم العزل بعد إتمام الأعمال. كما تُقدَّر عزل الأرضيات في الحمامات والبلكونات، بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بعد الاطلاع على حالة الوصلات والمصارف.

أما المعلومات المفيدة للفني فأولها أن طبقة الإيبوكسي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وتُستخدم عند الحاجة إلى سطح أكثر صلابة. وإذا كان الخزان ضمن المشروع، فإن تنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ولتحسين العزل الحراري يمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق القياسات والصور قبل البدء وبعد الانتهاء، وبمراجعة الأسعار المذكورة مع العميل قبل الاتفاق النهائي.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي عزل الممبرين البيتوميني

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات.
• غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في شرورة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الممبرين البيتوميني في شرورة

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.