البيتومين (العزل الزفتي) للأساسات: الساخن والبارد والمطاطي

ما هو البيتومين وكيف يعمل؟

البيتومين (الزفت أو الأسفلت) مادة هيدروكربونية سوداء لاصقة ناتجة عن تكرير النفط، لا تذوب في الماء وتلتصق جيداً بالخرسانة. يعمل دهان البيتومين بتكوين غشاء متصل يسد مسام السطح الخرساني ويقطع الطريق على الرطوبة الصاعدة بالخاصية الشعرية من التربة إلى الخرسانة والحديد. لذلك يُصنف أساساً مانعاً للرطوبة (Dampproofing) للعناصر المدفونة.

أنواع دهانات البيتومين

• الساخن المؤكسد (Oxidized / Blown): يُنفخ الهواء في البيتومين أثناء التصنيع فترتفع نقطة تليينه ويقل جريانه. تُسمى رتبه برقمين مثل 85/25: الأول يدل على نقطة التليين (80–90 °م) والثاني على الغرز (20–30 بوحدة عُشر المليمتر). يُصهر في غلاية ويُدهن بالفرشاة فوق البرايمر، وتصنف ASTM D312 أسفلت الأسطح في أربعة أنواع حسب خصائصه.
• البارد المذيبي (Cutback): بيتومين مذاب في مذيب يتبخر بعد الدهان. أشهر استخداماته البرايمر البيتوميني الذي تغطيه مواصفة ASTM D41 للأسطح الخرسانية والمعدنية قبل العزل.
• البارد المائي (Emulsion): حبيبات بيتومين معلقة في الماء، بلا مذيبات، ويتصلب بتبخر الماء. أسهل وأكثر أماناً في الحفر الضيقة.
• المطاطي (Rubberised / Elastomeric): مستحلب معدل بالمطاط يعطي غشاءً أسمك وأكثر مرونة، مثل منتجات «المستحلب البيتوميني المطاطي عالي السماكة» التي تصفها نشرات Sika لعزل الأساسات والجدران الاستنادية.

النظام الكامل يتكون من: برايمر، ثم طبقتين أو أكثر من الدهان، وتقوية بشبك عند الزوايا والفواصل حسب توصية المصنّع، ثم لوح حماية قبل الردم.

الاستخدامات الموصى بها

الاستخدام الأوسع للبيتومين في المملكة هو عزل العناصر الخرسانية الملامسة للتربة: القواعد المنفصلة والشريطية، والميدات، ورقاب الأعمدة (الرقاب) حتى منسوب البلاطة الأرضية، والجدران الاستنادية وجدران الأقبية من الخارج. تفاصيل الخدمة في صفحة عزل الأساسات.

المزايا والخصائص الفنية

• تكلفة منخفضة مقارنة بالأغشية والأنظمة البلورية.
• التصاق جيد بالخرسانة وتغطية متصلة للأشكال المعقدة كالرقاب والزوايا.
• توافق كيميائي مع لفائف البيتومين، فيصلح برايمراً ونظاماً مكملاً لها.
• المستحلبات مائية الأساس بلا مذيبات، أنسب للحفر الضيقة وقليلة التهوية.

العيوب والتحذيرات

• ليس عزلاً ضد الضغط المائي: نشرة Sika Igolflex AE تنص صراحة على أنه غير مناسب للعزل ضد الضغط الهيدروستاتيكي.
• لا يتحمل الشمس: لا يُترك مكشوفاً، ويُردم أو يُغطى في أقرب وقت بعد المعالجة.
• حساس للتلف الميكانيكي: الحجارة ومعدات الدمك تخدش الغشاء أثناء الردم؛ لذلك يلزم لوح الحماية.
• حدود الحرارة: المستحلب المطاطي في المثال أعلاه لا يُطبق فوق 35 °م، وهذا يفرض التنفيذ صباحاً أو في الظل خلال الصيف.
• المطر: لا يُطبق المستحلب أثناء المطر، ويُحمى حتى يجف.
• السلامة: البيتومين الساخن يسبب حروقاً وخطر حريق من الغلايات، والمذيبي قابل للاشتعال ويحتاج تهوية.

خطوات التنفيذ القياسية

1. 1

   تجهيز الخرسانة

   إزالة بقايا الشدات والأسلاك والزيوت والأتربة، ومعالجة التعشيش ومواضع الأسياخ الظاهرة، وعمل زوايا مدورة (فيليه) عند التقاء القاعدة بالرقبة.

2. 2

   البرايمر

   دهان برايمر بيتوميني يتغلغل في المسام ويحسن الالتصاق، وتركه حتى يجف حسب النشرة.

3. 3

   الطبقة الأولى

   دهان الطبقة الأولى بالفرشاة أو الرولة بالاستهلاك المحدد، مع التركيز على الزوايا وحواف القواعد وتقويتها بالشبك عند الحاجة.

4. 4

   الطبقة الثانية

   بعد جفاف اللمس (1–6 ساعات للمستحلب المطاطي في المثال) تُدهن الطبقة الثانية باتجاه متعامد لسد الثقوب الدقيقة.

5. 5

   الفحص والاختبار

   قياس سماكة الطبقة الرطبة بمشط القياس، والتحقق من الاستهلاك الفعلي مقابل المساحة، والفحص البصري لخلو الغشاء من الثقوب والفقاعات والأجزاء غير المغطاة.

6. 6

   لوح الحماية

   بعد المعالجة تُثبت ألواح حماية مشبعة بالبيتومين على الأسطح الرأسية لحماية الغشاء من الحجارة ومعدات الدمك.

7. 7

   الردم

   ردم بطبقات ودمك بعناية دون رمي الحجارة على الغشاء، وتوثيق العمل بالصور قبل الردم.

الملاءمة المناخية حسب مناطق المملكة

للتنفيذ المحلي: عزل الأساسات في الرياض، وعزل الأساسات في جدة، وعزل الأساسات في الدمام، والعزل المائي في خميس مشيط.

التكلفة التقديرية

تتراوح تكلفة عزل الأساسات عادة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع حسب نوع الدهان وعدد الطبقات ووجود لوح الحماية. النطاق استرشادي غير شامل ضريبة القيمة المضافة ويُحدد بعد المعاينة. العوامل المؤثرة: مساحة الأسطح المدفونة فعلياً، وسهولة الوصول داخل الحفر، وحالة الخرسانة، ونتائج تقرير التربة.

قبل صب الميدات أو الردم اطلب معاينة لتحديد النظام المناسب.