خدمة من عزل

العزل المائي

العزل المائي هو حاجز يمنع نفاذ المياه أو الرطوبة إلى عناصر المبنى الخرسانية. يشمل لفائف الممبرين البيتوميني، والعوازل السائلة (بولي يوريثان، أكريليك، بيتومين مطاطي)، والعوازل الإسمنتية والبلورية. يُختار النظام حسب موضع العزل: أسطح، أساسات، خزانات، أو مناطق رطبة.

رش طبقة عزل مائي سائلة رمادية على سطح مبلط مع حواجز سلامة حول منطقة العمل — صورة توضيحية

متى تحتاج العزل المائي؟

نفاذ مياه الأمطار
صعود الرطوبة من الأرض في الجدران
تآكل حديد التسليح بسبب الرطوبة
تسرب في القبو والخزانات

علامات تنبهك مبكراً

بقع رطوبة وأملاح بيضاء على الجدران
تقشر الدهان في أسفل الجدران
صدأ ظاهر أو تشققات قرب الحديد

المواد والأنظمة المستخدمة

المادة / النظام	الاستخدام والمميزات
ممبرين بيتوميني معدل (SBS/APP)	لفائف تُلحم بالحرارة، شائعة للأسطح والأساسات.
بيتومين مطاطي سائل	للأساسات والجدران تحت الأرض.
عوازل إسمنتية وبلورية	للخزانات والقبو والأسطح الملامسة للماء باستمرار.
عوازل سائلة بولي يوريثان	مرنة ومتصلة، للأسطح والمناطق المعقدة.

خطوات التنفيذ في عزل

1تحديد مصدر المياه واتجاه ضغطها
2تجهيز السطح ومعالجة التشققات
3البرايمر
4تركيب النظام بالتداخلات الصحيحة
5حماية العزل من التلف الميكانيكي

مقارنة الأنظمة المتاحة

النظام	الوظيفة	نقطة القوة	يحتاج إلى	التكلفة التقديرية ريال/م²
لفائف الممبرين البيتومينية	مائي	متانة وسماكة ثابتة مصنعياً	لحامات دقيقة وطبقة حماية أو رولات محببة	18–40
طلاء أكريليك مطاطي عاكس	مائي + عكس حرارة	خفيف وسريع ومناسب للصيانة	إعادة طلاء دورية وسطح مستقر	18–40
رش بولي يوريا	مائي + حماية ميكانيكية وكيميائية	تصلب خلال ثوانٍ ومرونة عالية	ماكينات متخصصة وتجهيز سطح دقيق	70–160
عزل أسمنتي بلوري	مائي من داخل الخرسانة	يعمل ضد الضغط العكسي ويسد الشروخ الدقيقة	رعاية بالرطوبة وخرسانة سليمة	ضمن تسعير الخزانات 60–120
دهان بيتومين	مائي للأجزاء المدفونة	اقتصادي وسهل التطبيق	ألواح حماية قبل الردم؛ لا يناسب السطح المكشوف	15–35

نطاقات استرشادية قبل الضريبة. العمر الفعلي لأي نظام يعتمد على المنتج وجودة التنفيذ والصيانة، لذلك نحدده في العرض والضمان المكتوب لا في جدول عام.

الضمان والمطابقة

نسلمك ضماناً مكتوباً تُحدد مدته حسب نوع العزل وحالة السطح، مع تقرير تسليم يوثق المواد والاختبارات (الغمر، الالتصاق، السماكة).

أدلة ومقالات تساعدك قبل القرار

العفن بعد العزل وأسبابه: كيف تعرف مصدر الرطوبة من مكان البقعةالعفن بعد العزل له ثلاثة أسباب رئيسية: ماء يدخل من خلل في العزل المائي أو التمديدات، أو تكثف لأن…

العزل المائي حسب المدينة

توصيات فنية مختلفة لكل مدينة حسب المناخ والمياه الجوفية وطبيعة التربة.

منطقة الرياض

منطقة مكة المكرمة

منطقة المدينة المنورة

منطقة الشرقية

منطقة القصيم

منطقة عسير

منطقة تبوك

منطقة حائل

العزل المائي في حائل

منطقة الحدود الشمالية

منطقة جازان

منطقة نجران

منطقة الباحة

العزل المائي في الباحة

منطقة الجوف

أسئلة شائعة عن العزل المائي

ما أنواع العزل المائي الأكثر استخداماً؟

لفائف الممبرين البيتوميني، والعوازل السائلة (بولي يوريثان وأكريليك وبيتومين)، والعوازل الإسمنتية، والعوازل البلورية. لكل نوع موضع يناسبه.

ما الأملاح البيضاء على الجدار؟

تُسمى التزهر، وتنتج عن حركة الرطوبة داخل الجدار وحملها للأملاح إلى السطح حيث تتبخر المياه وتبقى الأملاح. وجودها مؤشر على مشكلة رطوبة تحتاج معالجة المصدر.