عزل الأسطح بحي ذرة في أبها
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي ذرة
ذرة حي قديم مكتظ في قلب أبها بجوار الجبل الأخضر، شوارعه ضيقة ومبانيه متلاصقة بين بيوت قديمة وعمائر وشقق ومحلات. المباني القديمة في مدينة مرتفعة كثيرة الأمطار تحتاج إلى إعادة عزل الأسطح ومعالجة تشققات الجدران التي تنفذ منها الرطوبة، كما أن تلاصق المساكن يسهل انتقال الصراصير والقوارض ويجعل المكافحة الجماعية للمباني المتجاورة أكثر جدوى. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان ذرة إلى عزل الأسطح؟
يقع حي ذرة في أبها على طريق الإمام عبدالرحمن بن فيصل بن تركي، وتغلب عليه عمائر الشقق، البيوت الشعبية القديمة، الفلل السكنية والمحلات والمباني التجارية. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. ارتفاع المنطقة يعني أمطاراً أغزر وفروقاً حرارية بين الليل والنهار، فتُفضَّل المواد المرنة ومعالجة فواصل التمدد بعناية. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الإمام عبدالرحمن بن فيصل بن تركي
- معالم قريبة
- • الجبل الأخضر
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • البيوت الشعبية القديمة
- • الفلل السكنية
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في ذرة
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في ذرة
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان ذرة
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي ذرة بأبها؟
في حي ذرة لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي ذرة؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من الجبل الأخضر سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي ذرة؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. أبها من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في ذرة حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي ذرة
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية