عزل البولي يوريا
تصلب في ثوانٍ.. يدوم لسنوات
البولي يوريا غشاء مطاطي يُرش ساخناً بمعدات ثنائية المكون عالية الضغط، فيتفاعل خلال ثوانٍ مكوناً طبقة متصلة بلا فواصل عالية الاستطالة ومقاومة للتآكل. يناسب الأسطح الخرسانية والمعدنية والمسابح والقبو وأسطح المواقف، أما الخزانات فتُعزل فقط بنظام معتمد لمياه الشرب. نجاحه يعتمد على تجهيز السطح والبرايمر بقدر اعتماده على المادة.

متى تحتاج عزل البولي يوريا؟
- أسطح بتفاصيل وفتحات كثيرة يصعب عزلها بالرولات
- أسطح مواقف وممرات تتعرض لحركة السيارات والتآكل
- أسقف معدنية تتسرب من الفواصل والبراغي
- خزانات ومسابح تحتاج طبقة متصلة مرنة تتحمل الحركة البسيطة
- الحاجة لإعادة التشغيل السريع بعد العزل
علامات تنبهك مبكراً
- تسربات متكررة من الفواصل والزوايا رغم الإصلاح الموضعي
- تآكل طبقة العزل في أسطح المواقف ومسارات الحركة
- صدأ وتسرب حول براغي الأسقف المعدنية
- تشققات شعرية تتجدد في الأسطح الخرسانية
المواد والأنظمة المستخدمة
| المادة / النظام | الاستخدام والمميزات |
|---|---|
| بولي يوريا نقي (Pure Polyurea) | تفاعل سريع جداً وحساسية منخفضة نسبياً للرطوبة أثناء الرش، مع استطالة وقوة شد عاليتين حسب النشرة الفنية. |
| بولي يوريا هجين (Hybrid) | خليط أقل تكلفة تختلف خواصه ومتانته عن النقي، ويُختار للاستخدامات الأقل تطلباً. |
| نظام بولي يوريا معتمد لمياه الشرب | للخزانات فقط، ويجب أن يحمل النظام نفسه شهادة ملاءمة مثل NSF/ANSI/CAN 61 للتلامس مع مياه الشرب. |
| برايمر للخرسانة أو المعدن | يسد المسام ويقلل الفقاعات الناتجة عن خروج الهواء من الخرسانة ويضمن الالتصاق. |
| طبقة علوية أليفاتية | تحافظ على ثبات اللون، إذ قد يتغير لون بعض أنواع البولي يوريا تحت الشمس. |
خطوات التنفيذ في عزل
- 1فحص السطح: الرطوبة والالتصاق والشروخ والفواصل
- 2تجهيز ميكانيكي بالتجليخ أو الخردقة وإزالة الغبار والزيوت والصدأ
- 3معالجة الشروخ وفواصل الحركة وتدوير الزوايا
- 4تطبيق البرايمر المناسب ضمن نافذة إعادة الطلاء المحددة
- 5رش البولي يوريا بطبقات متقاطعة مع قياس السماكة أثناء العمل
- 6تطبيق الطبقة العلوية عند الحاجة، ثم اختبار الالتصاق والغمر قبل التسليم
كود البناء السعودي
البولي يوريا عازل مائي ولا يحقق وحده متطلبات المقاومة الحرارية للأسقف في SBC 602 وSBC 601، لذلك يُجمع غالباً مع فوم البولي يوريثان أو عزل حراري آخر في الأسطح المكشوفة.
المرجع: كود البناء السعودي — المركز الوطني لكود البناء. الإشارة للمرجعية ولا تعني اعتماد الجهة لمنصة عزل.
مقارنة الأنظمة المتاحة
| النظام | الوظيفة | نقطة القوة | يحتاج إلى | التكلفة التقديرية ريال/م² |
|---|---|---|---|---|
| رش بولي يوريا | مائي + حماية ميكانيكية وكيميائية | تصلب خلال ثوانٍ ومرونة عالية | ماكينات متخصصة وتجهيز سطح دقيق | 70–160 |
| رش فوم بولي يوريثان | حراري + مائي | طبقة متصلة بلا فواصل تغطي التفاصيل | طبقة حماية من الأشعة وفحص دوري لها | 30–55 |
| إيبوكسي | تبطين وحماية أرضيات | سطح صلب مقاوم للكيماويات وسهل التنظيف | خرسانة جافة ومنتج معتمد لمياه الشرب عند التبطين | 35–120 |
| لفائف الممبرين البيتومينية | مائي | متانة وسماكة ثابتة مصنعياً | لحامات دقيقة وطبقة حماية أو رولات محببة | 18–40 |
نطاقات استرشادية قبل الضريبة. العمر الفعلي لأي نظام يعتمد على المنتج وجودة التنفيذ والصيانة، لذلك نحدده في العرض والضمان المكتوب لا في جدول عام.
الضمان والمطابقة
نسلمك ضماناً مكتوباً تُحدد مدته حسب نوع العزل وحالة السطح، مع تقرير تسليم يوثق المواد والاختبارات (الغمر، الالتصاق، السماكة).
أدلة ومقالات تساعدك قبل القرار
عزل البولي يوريا حسب المدينة
توصيات فنية مختلفة لكل مدينة حسب المناخ والمياه الجوفية وطبيعة التربة.
منطقة الرياض
منطقة مكة المكرمة
منطقة المدينة المنورة
منطقة الشرقية
منطقة القصيم
منطقة عسير
منطقة حائل
منطقة الحدود الشمالية
منطقة الباحة
أسئلة شائعة عن عزل البولي يوريا
ما الفرق بين البولي يوريا والبولي يوريثان؟
البولي يوريا ناتج تفاعل الأيزوسيانات مع الأمينات، وهو تفاعل سريع جداً لا يحتاج محفزاً، فيجف خلال ثوانٍ ويكوّن غشاءً مطاطياً قوياً. البولي يوريثان ناتج تفاعل الأيزوسيانات مع البوليولات وأبطأ نسبياً، ومنه الفوم العازل حرارياً والعوازل السائلة. غالباً يُستخدم البولي يوريا طبقة حماية ومنع ماء فوق الفوم.
هل البولي يوريا آمن لخزانات مياه الشرب؟
فقط إذا كان النظام الكامل (البرايمر والطبقة) حاصلاً على شهادة ملاءمة لمياه الشرب مثل NSF/ANSI/CAN 61، وطُبق وفق تعليمات المصنّع وتُرك حتى الجفاف الكامل ثم عُقم الخزان وغُسل قبل التعبئة. الأنواع العامة أو الهجينة غير المعتمدة لا تُستخدم داخل خزانات الشرب.
لماذا تظهر فقاعات في البولي يوريا المرشوش على الخرسانة؟
غالباً بسبب خروج الهواء أو الرطوبة من مسام الخرسانة أثناء الرش، خصوصاً عند ارتفاع حرارة السطح. العلاج الوقائي برايمر مناسب يسد المسام، والرش في الساعات التي تنخفض فيها حرارة السطح، والتأكد من جفاف الخرسانة قبل البدء.
هل يصلح البولي يوريا للأسقف المعدنية؟
نعم، يلتصق بالمعدن بعد إزالة الصدأ وتطبيق برايمر مناسب، ويغطي الفواصل والبراغي بطبقة متصلة. إذا كان الهدف خفض الحرارة أيضاً فيُرش فوم البولي يوريثان أولاً ثم يُغطى بالبولي يوريا أو طلاء حماية عاكس.
هل يصلح البولي يوريا لأسطح المواقف؟
يُستخدم في أسطح المواقف والممرات لمقاومته للتآكل ومرونته فوق الشروخ الشعرية، مع طبقة علوية مقاومة للتآكل وحبيبات مانعة للانزلاق. يجب تصميم النظام بالتنسيق مع المهندس لمعالجة فواصل التمدد ونقاط التصريف.
خدمات مرتبطة
عزل الفوم (بولي يوريثان رش)
طبقة واحدة.. حماية مزدوجة
رش فوم البولي يوريثان للعزل الحراري والمائي في طبقة واحدة متصلة بلا فواصل.
التفاصيلعزل الأسطح
سطح بارد.. فاتورة أخف
عزل مائي وحراري متكامل للأسطح يمنع التسرب ويخفض حرارة الأدوار العليا.
التفاصيلعزل الخزانات
ماء نقي.. خزان محكم
عزل الخزانات الأرضية والعلوية بمواد آمنة لمياه الشرب مع معالجة التشققات والتسرب.
التفاصيلعزل المسابح
عزل مائي للمسابح والنوافير قبل التبليط مع معالجة التسرب في المسابح القائمة.
التفاصيلاطلب معاينة لـعزل البولي يوريا
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية