عزل الأسطح بحي حي الملك عبدالله في المجمعة
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي حي الملك عبدالله
يقع حي الملك عبدالله شرق أحياء المجمعة، يحده مشروع إسكان المحافظة شمالاً وحي المستقبل شرقاً وحيا المطار والجامعيين غرباً، وهو أكثر أحياء المدينة عروضاً عقارية. وتغلب عليه الفلل مع محال على شارع الحزام، وفي مناخ سدير الحار صيفاً والبارد شتاءً يصبح العزل الحراري للأسطح والجدران أولوية لمساكنه. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان حي الملك عبدالله إلى عزل الأسطح؟
الفلل السكنية، عمائر الشقق والمحلات والمباني التجارية هي الطابع الغالب في حي حي الملك عبدالله في المجمعة المحاذي لـشارع الحزام. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام مائي وحراري متكامل مع رفع العزل على الدروات ومعالجة كل قاعدة وفتحة، ثم اختبار غمر قبل التغطية.
- الطرق الرئيسية
- • شارع الحزام
- • شارع شريح القاضي
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • عمائر الشقق
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في حي الملك عبدالله
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في حي الملك عبدالله
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان حي الملك عبدالله
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي حي الملك عبدالله بالمجمعة؟
في حي حي الملك عبدالله لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي حي الملك عبدالله؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي حي الملك عبدالله؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. نخدم المجمعة حسب الطلب؛ بعد استلام طلبك من حي حي الملك عبدالله ننسق الموعد حسب توفر الفرق ونؤكده قبل المعاينة.
اطلب معاينة في حي حي الملك عبدالله
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية