عزل الأسطح بحي حي البشائر في جازان
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي حي البشائر
يقع حي البشائر على طريق الملك فيصل في جازان، ويوصف بأنه حي عائلي فيه حدائق ومرافق قريبة من المدارس، وتوجد فيه أيضاً مستودعات وأراضٍ سكنية. تحتاج المساكن فيه إلى عزل أسطح يحد من حرارة جازان الطويلة، بينما تحتاج المستودعات إلى عزل أسقف معدنية يخفف الحرارة والرطوبة المتكاثفة. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان حي البشائر إلى عزل الأسطح؟
يقع حي حي البشائر في جنوب جازان على طريق الملك فيصل بن عبدالعزيز، وتغلب عليه الفلل السكنية والمستودعات والورش. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. أمطار المنطقة الموسمية تجعل الميول ونقاط التصريف بنفس أهمية مادة العزل، ويُنصح بالتنفيذ قبل الموسم. الرطوبة المرتفعة في المدينة تؤثر على التصاق المواد وجفافها، فيُجدول التطبيق في الساعات الأقل رطوبة. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك فيصل بن عبدالعزيز
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • المستودعات والورش
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في حي البشائر
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في حي البشائر
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان حي البشائر
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي حي البشائر بجازان؟
في حي حي البشائر لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي حي البشائر؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي حي البشائر؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. جازان من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في حي البشائر حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي حي البشائر
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية