عزل الأسطح بحي الشاطئ في جدة
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الشاطئ
يمتد حي الشاطئ على ساحل البحر الأحمر غرب طريق الملك عبدالعزيز شمال جدة، ويجمع فللاً فاخرة وأبراجاً سكنية ومرافق تجارية وترفيهية على الواجهة البحرية. القرب المباشر من البحر يعني رطوبة مرتفعة ورذاذاً ملحياً يرهق الأسطح والواجهات، لذا تحتاج المباني هنا إلى عزل مائي مقاوم للأملاح وعزل حراري يحد من تكثف الرطوبة داخل الجدران والأسقف. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الشاطئ إلى عزل الأسطح؟
يقع حي الشاطئ في شمال جدة على طريق الملك عبدالعزيز وشارع الأمير محمد بن عبدالعزيز، وتغلب عليه الفلل السكنية، عمائر الشقق، الأبراج والمباني متعددة الأدوار والمحلات والمباني التجارية. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. قرب الحي من البحر يعني رطوبة وأملاحاً تسرّع تآكل حديد التسليح وتؤثر على جفاف المواد، فيُقاس رطوبة السطح ونقطة الندى قبل أي تطبيق. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك عبدالعزيز
- • شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز
- • طريق الكورنيش
- معالم قريبة
- • دوار الكرة الأرضية
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • عمائر الشقق
- • الأبراج والمباني متعددة الأدوار
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الشاطئ
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الشاطئ
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الشاطئ
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي الشاطئ بجدة؟
في حي الشاطئ لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي الشاطئ؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من دوار الكرة الأرضية سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الشاطئ؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. جدة من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في الشاطئ حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي الشاطئ
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية