عزل الأسطح بحي الفيحاء في الخفجي
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الفيحاء
الفيحاء حي في الخفجي تنتشر فيه العمائر السكنية الصغيرة ذات الدورين والشقق المتعددة، إلى جانب فلل وأراضٍ، ومن شوارعه شارع موسى الأيوبي. في العمائر الصغيرة يتشارك السكان سطحاً واحداً وخزاناً علوياً، لذا فإن عزلهما وصيانتهما بانتظام يحمي جميع الشقق، مع معالجة غرف الغسيل والمناور التي تتجمع فيها الرطوبة والحشرات. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الفيحاء إلى عزل الأسطح؟
يقع حي الفيحاء في الخفجي على شارع موسى الأيوبي، وتغلب عليه عمائر الشقق والفلل السكنية. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الرطوبة المرتفعة في المدينة تؤثر على التصاق المواد وجفافها، فيُجدول التطبيق في الساعات الأقل رطوبة. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • شارع موسى الأيوبي
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الفيحاء
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الفيحاء
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الفيحاء
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي الفيحاء بالخفجي؟
في حي الفيحاء لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي الفيحاء؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الفيحاء؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. نخدم الخفجي حسب الطلب؛ بعد استلام طلبك من حي الفيحاء ننسق الموعد حسب توفر الفرق ونؤكده قبل المعاينة.
اطلب معاينة في حي الفيحاء
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية