عزل الأسطح بحي ذلالة في خميس مشيط
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي ذلالة
ذلالة حي سكني قديم في خميس مشيط قريب من طريق الملك فهد وطريق الأربعين ومن المراكز التجارية والمستشفيات، وتقع بعض عقاراته خلف خميس أفنيو مباشرة. يذكر سكانه أن أغلب البيوت قديمة أو ضعيفة التشطيب وأن الشوارع ضيقة، وهذا يجعل ترميم عزل الأسطح ومعالجة الرطوبة في الجدران وسد الفتحات أمام الصراصير والقوارض من أكثر الأعمال طلباً. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان ذلالة إلى عزل الأسطح؟
يقع حي ذلالة في خميس مشيط على طريق الملك خالد وطريق الملك فهد، وتغلب عليه البيوت الشعبية القديمة، عمائر الشقق والفلل السكنية. أسطح البيوت القديمة غالباً بعزل منتهي العمر أو بلاط مشقق وميول غير منتظمة، فيتجمع الماء ويتسرب إلى الأسقف الخرسانية. ارتفاع المنطقة يعني أمطاراً أغزر وفروقاً حرارية بين الليل والنهار، فتُفضَّل المواد المرنة ومعالجة فواصل التمدد بعناية. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك خالد
- • طريق الملك فهد
- معالم قريبة
- • خميس أفنيو
- المباني الشائعة
- • البيوت الشعبية القديمة
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في ذلالة
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في ذلالة
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 120 م² | 5,400 – 10,200 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 210 م² | 9,450 – 17,850 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان ذلالة
كم تكلفة عزل الأسطح لبيت قديم في حي ذلالة بخميس مشيط؟
في حي ذلالة لمساحة 200 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 9,000 و17,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي ذلالة؟
بعد مسح الرطوبة: طبقة جديدة فوق القائم إن كان جافاً، أو إزالة كاملة وإعادة تأسيس مع تصحيح الميول إن كان مشبعاً. ونراعي في المباني القريبة من خميس أفنيو سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي ذلالة؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. خميس مشيط من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في ذلالة حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي ذلالة
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية