عزل الأسطح بحي البندرية في الخبر
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي البندرية
البندرية حي حيوي في الخبر على بعد دقائق من الكورنيش والواجهة البحرية، يجاور شارع الأمير تركي ومستشفى سليمان الحبيب، وتنتشر فيه مشاريع الشقق الحديثة والمجمعات السكنية. في المباني متعددة الطوابق يتركز العمل على عزل الأسطح وغرف الخدمات ومسابح المجمعات، مع معالجة مجاري التصريف المشتركة التي تُعد مدخلاً شائعاً للآفات في العمائر. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان البندرية إلى عزل الأسطح؟
عمائر الشقق، الأبراج والمباني متعددة الأدوار والمحلات والمباني التجارية هي الطابع الغالب في حي البندرية في الخبر المحاذي لـشارع ابن الشهاب. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. الرطوبة المرتفعة في المدينة تؤثر على التصاق المواد وجفافها، فيُجدول التطبيق في الساعات الأقل رطوبة. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • شارع ابن الشهاب
- • شارع الأمير تركي
- معالم قريبة
- • مستشفى سليمان الحبيب
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • الأبراج والمباني متعددة الأدوار
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في البندرية
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في البندرية
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان البندرية
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي البندرية بالخبر؟
في حي البندرية لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي البندرية؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من مستشفى سليمان الحبيب سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي البندرية؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الخبر من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في البندرية حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي البندرية
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية