عزل الأسطح بحي البديع في القطيف
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي البديع
يمتد حي البديع في القطيف على طريق الجبيل السريع قرب مستشفى القطيف المركزي، وتنتشر على واجهته محلات ومكاتب تجارية إلى جانب شقق وفلل في الداخل. المباني التجارية ذات الأسقف الواسعة تحتاج عزلاً حرارياً يخفف حمل التكييف، أما المساكن الخلفية فتستفيد من عزل مائي للأسطح ومن مكافحة الحشرات المرتبطة بحاويات النفايات التجارية. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان البديع إلى عزل الأسطح؟
المحلات والمباني التجارية، عمائر الشقق والفلل السكنية هي الطابع الغالب في حي البديع في القطيف المحاذي لـطريق الجبيل السريع. أسطح المباني التجارية تحمل معدات تكييف وتهوية ثقيلة، وتسرب الماء منها يتلف البضائع والتشطيبات، لذلك تحتاج نظاماً يتحمل الحركة والصيانة. الرطوبة المرتفعة في المدينة تؤثر على التصاق المواد وجفافها، فيُجدول التطبيق في الساعات الأقل رطوبة. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الجبيل السريع
- معالم قريبة
- • مستشفى القطيف المركزي
- المباني الشائعة
- • المحلات والمباني التجارية
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في البديع
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في البديع
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 750 م² | 33,750 – 63,750 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 1,200 م² | 54,000 – 102,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان البديع
كم تكلفة عزل الأسطح لمبنى تجاري في حي البديع بالقطيف؟
في حي البديع لمساحة 750 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 33,750 و63,750 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي البديع؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من مستشفى القطيف المركزي سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي البديع؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. نخدم القطيف حسب الطلب؛ بعد استلام طلبك من حي البديع ننسق الموعد حسب توفر الفرق ونؤكده قبل المعاينة.
اطلب معاينة في حي البديع
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية