عزل الأسطح بحي المدينة الصناعية الجديدة في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي المدينة الصناعية الجديدة
حي المدينة الصناعية الجديدة منطقة صناعية على طريق الخرج جنوب الرياض، تقع جنوب حي الإسكان، ويغلب عليها المصانع والمستودعات مع مساكن محدودة معظمها للعمالة. تتركز أعمال العزل فيها على الأسقف المعدنية والهناجر بألواح الساندويتش والصوف الصخري أو البولي يوريثان الرشّ، وعزل أسطح المباني الإدارية، ومعالجة التسربات في المستودعات ذات المساحات الكبيرة. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان المدينة الصناعية الجديدة إلى عزل الأسطح؟
يقع حي المدينة الصناعية الجديدة في جنوب الرياض على طريق الخرج، وتغلب عليه المستودعات والورش، المحلات والمباني التجارية وعمائر الشقق. أسطح المستودعات مساحات كبيرة وكثير منها صاج (شينكو) يسخن بشدة ويتمدد ويتقلص، فتتسرب المياه من المسامير والفواصل. الطابع الصناعي للمنطقة يعني أحمالاً وحركة ومواد كيميائية، فتُختار أنظمة عالية التحمل مع طبقات مقاومة للكيماويات. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: عزل حراري ومائي للأسطح الواسعة والمعدنية، مع تنفيذ على مراحل دون إيقاف التشغيل.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الخرج
- المباني الشائعة
- • المستودعات والورش
- • المحلات والمباني التجارية
- • عمائر الشقق
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في المدينة الصناعية الجديدة
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في المدينة الصناعية الجديدة
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 600 م² | 27,000 – 51,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 1,800 م² | 81,000 – 153,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 3,000 م² | 135,000 – 255,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان المدينة الصناعية الجديدة
كم تكلفة عزل الأسطح لمستودع في حي المدينة الصناعية الجديدة بالرياض؟
في حي المدينة الصناعية الجديدة لمساحة 1,800 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 81,000 و153,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي المدينة الصناعية الجديدة؟
للأسطح المعدنية يُفضَّل رش الفوم مع طبقة حماية من الأشعة، أو ألواح ساندوتش عند الاستبدال الكامل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي المدينة الصناعية الجديدة؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في المدينة الصناعية الجديدة حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي المدينة الصناعية الجديدة
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية