عزل الأسطح بحي الرماية في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الرماية
يقع حي الرماية شرق الرياض بمحاذاة الطريق الدائري الثاني وقرب طريق خريص، ويجاور النسيم والندوة والمعيزيلة، وتوجد فيه أو بقربه منشآت كبرى مثل مدينة الملك عبدالعزيز الطبية للحرس الوطني. يجمع بين الشقق والفلل والأراضي. الطلب على السكن القريب من هذه المنشآت يجعل عزل عمائر الشقق المؤجرة بنداً مهماً. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الرماية إلى عزل الأسطح؟
يقع حي الرماية في شرق الرياض على طريق خريص والطريق الدائري الثاني، وتغلب عليه عمائر الشقق، الفلل السكنية والمحلات والمباني التجارية. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • طريق خريص
- • الطريق الدائري الثاني
- معالم قريبة
- • مدينة الملك عبدالعزيز الطبية للحرس الوطني
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الرماية
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الرماية
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الرماية
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي الرماية بالرياض؟
في حي الرماية لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي الرماية؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من مدينة الملك عبدالعزيز الطبية للحرس الوطني سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الرماية؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في الرماية حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي الرماية
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية