عزل الأسطح بحي ظهرة لبن في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي ظهرة لبن
ظهرة لبن حي سكني كبير غرب الرياض عند تقاطع طريق جدة مع الطريق الدائري الغربي، وتخدمه المخارج 32 و33. يجمع بين الفلل والعمائر السكنية والشقق المفروشة والمحلات، فتتنوع احتياجات العزل فيه بين أسطح الفلل المكشوفة لحرارة الصيف وأسطح العمائر المشتركة التي تتطلب عزلاً مائياً يمنع التسرب إلى الشقق العليا. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان ظهرة لبن إلى عزل الأسطح؟
يضم حي ظهرة لبن في غرب الرياض الفلل السكنية، عمائر الشقق والمحلات والمباني التجارية، ويتصل بـطريق جدة. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • طريق جدة
- • الطريق الدائري الغربي
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • عمائر الشقق
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في ظهرة لبن
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في ظهرة لبن
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان ظهرة لبن
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي ظهرة لبن بالرياض؟
في حي ظهرة لبن لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي ظهرة لبن؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي ظهرة لبن؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في ظهرة لبن حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي ظهرة لبن
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية