عزل الأسطح بحي البديعة في سكاكا
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي البديعة
البديعة حي في سكاكا يمتد على طريق الملك عبدالعزيز، وتقوم على هذا الطريق مقاهٍ ومطاعم للوجبات السريعة تخدم سكان الحي والعابرين. المحال الغذائية المتجاورة تجعل مكافحة الصراصير والقوارض حاجة مستمرة للمنطقة كلها، بينما تحتاج المنازل الواقعة خلف الواجهة التجارية إلى عزل حراري للأسطح وإحكام الفتحات في وجه الغبار. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان البديعة إلى عزل الأسطح؟
المحلات والمباني التجارية والفلل السكنية هي الطابع الغالب في حي البديعة في سكاكا المحاذي لـطريق الملك عبدالعزيز. أسطح المباني التجارية تحمل معدات تكييف وتهوية ثقيلة، وتسرب الماء منها يتلف البضائع والتشطيبات، لذلك تحتاج نظاماً يتحمل الحركة والصيانة. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك عبدالعزيز
- المباني الشائعة
- • المحلات والمباني التجارية
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في البديعة
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في البديعة
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 750 م² | 33,750 – 63,750 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 1,200 م² | 54,000 – 102,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان البديعة
كم تكلفة عزل الأسطح لمبنى تجاري في حي البديعة بسكاكا؟
في حي البديعة لمساحة 750 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 33,750 و63,750 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي البديعة؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي البديعة؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. نخدم سكاكا حسب الطلب؛ بعد استلام طلبك من حي البديعة ننسق الموعد حسب توفر الفرق ونؤكده قبل المعاينة.
اطلب معاينة في حي البديعة
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية