عزل الأسطح بحي الفيصلية الشمالية في تبوك
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الفيصلية الشمالية
الفيصلية الشمالية حي قائم قرب وسط تبوك، يحد حي العليا من جهة الغرب ويمر به شارع عبدالرحمن بن شقران، وتتنوع عقاراته بين الأدوار والشقق والفلل والعمائر والمحلات. في الأدوار المستقلة والعمائر المتوسطة العمر يُنصح بفحص طبقات العزل فوق البلاطات وحول فتحات التكييف، إذ تكثر فيها نقاط التسرب مع الزمن. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الفيصلية الشمالية إلى عزل الأسطح؟
يقع حي الفيصلية الشمالية في تبوك على شارع عبدالرحمن بن شقران، وتغلب عليه عمائر الشقق، الفلل السكنية والمحلات والمباني التجارية. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. شتاء المدينة البارد وصيفها الحار يسببان تمدداً وانكماشاً متكرراً، فيُفضل نظام مرن يتحمل هذا التفاوت. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • شارع عبدالرحمن بن شقران
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الفيصلية الشمالية
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الفيصلية الشمالية
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الفيصلية الشمالية
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي الفيصلية الشمالية بتبوك؟
في حي الفيصلية الشمالية لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي الفيصلية الشمالية؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الفيصلية الشمالية؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. تبوك من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في الفيصلية الشمالية حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي الفيصلية الشمالية
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية