عزل الأسطح بحي الجال في الطائف
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الجال
يقع الجال في شمال الطائف قرب حيي الفيصلية وجبرة، ويصفه سكانه بأنه حي هادئ حديث البناء تتواصل فيه أعمال الإنشاء، وتغلب عليه الشقق المفروشة والمباني التجارية الجديدة. المباني الحديثة هنا فرصة لتنفيذ العزل المائي والحراري بشكل صحيح من البداية، أما الغبار ومخلفات البناء في الأراضي المجاورة فتستدعي إحكام الأبواب والنوافذ ومكافحة الحشرات القادمة من المواقع المفتوحة. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الجال إلى عزل الأسطح؟
يقع حي الجال في الطائف على شارع جبل لظة وشارع حمزة بن النعمان العذري، وتغلب عليه عمائر الشقق والمحلات والمباني التجارية. سطح العمارة مشترك وتتزاحم عليه وحدات التكييف وخزانات الشقق، فيتحمل السكان في الدور الأخير الحرارة والتسرب معاً. ارتفاع المنطقة يعني أمطاراً أغزر وفروقاً حرارية بين الليل والنهار، فتُفضَّل المواد المرنة ومعالجة فواصل التمدد بعناية. كثير من المباني في الحي قيد الإنشاء، وأفضل وقت للعزل قبل التبليط والردم، مع اختبار غمر قبل التغطية. الحل: نظام يتحمل حركة الصيانة على الأسطح المزدحمة بالمعدات، مع تفاصيل دقيقة حول القواعد والاختراقات.
- الطرق الرئيسية
- • شارع جبل لظة
- • شارع حمزة بن النعمان العذري
- • شارع القمرية
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • المحلات والمباني التجارية
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الجال
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الجال
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 13,500 – 25,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 31,500 – 59,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الجال
كم تكلفة عزل الأسطح لعمارة سكنية في حي الجال بالطائف؟
في حي الجال لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 22,500 و42,500 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي الجال؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الجال؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الطائف من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في الجال حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي الجال
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية