عزل الخزانات بحي غبيراء في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي غبيراء
غبيراء حي سكني جنوب العود وغرب الخالدية ضمن بلدية البطحاء، تنتشر فيه عمائر شقق تقليدية على الشوارع الرئيسية والفرعية إلى جانب فلل مستقلة. كثافة السكن وقِدم كثير من العمائر يجعلان كشف التسربات وعزل الأسطح المشتركة والخزانات العلوية أعمالاً متكررة، مع حاجة لعزل حراري يقلل حرارة الأدوار الأخيرة. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان غبيراء إلى عزل الخزانات؟
يقع حي غبيراء في وسط الرياض على طريق الخرج وشارع البطحاء، وتغلب عليه عمائر الشقق والفلل السكنية. في العمائر يخدم الخزان الأرضي المشترك عدة شقق، فيتضاعف أثر التسرب على الاستهلاك وعلى رطوبة القبو والمواقف المجاورة. حرارة الصيف ترفع حرارة الخزانات العلوية المكشوفة وتسرّع تدهور طلائها، فيُفيد العزل الخارجي العاكس لها. الحل: فحص الخرسانة أولاً ومعالجة التعشيش والشروخ، ثم تبطين الخزان بنظام مناسب لعمره وحالته.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الخرج
- • شارع البطحاء
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- إيبوكسي معتمد لمياه الشرب: طبقة ناعمة صلبة سهلة التنظيف، يجب أن تكون حاصلة على شهادة ملاءمة لمياه الشرب.
- بولي يوريثان مخصص للخزانات: مرونة عالية تتحمل الحركة البسيطة في الخرسانة.
- مواد إسمنتية بلورية: تتغلغل في مسام الخرسانة وتسدها، وتُستخدم غالباً كطبقة معالجة أولى.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في غبيراء
- تفريغ الخزان وتنظيفه وتعقيمه
- فحص الجدران والأرضية وتحديد الشروخ ونقاط الضعف
- معالجة الشروخ والفواصل وزوايا الخزان
- تطبيق البرايمر ثم طبقات العزل بالسماكة المطلوبة
- ترك المادة لتجف حسب تعليمات المصنّع
- الغسيل النهائي واختبار الامتلاء قبل التشغيل
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في غبيراء
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| خزان صغير | 15 م³ (≈ 29 م² داخلية) | 1,750 – 3,550 | مكتوب حسب نوع العمل |
| خزان متوسط | 28 م³ (≈ 44 م² داخلية) | 2,650 – 5,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| خزان كبير | 40 م³ (≈ 56 م² داخلية) | 3,350 – 6,700 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
المساحة الداخلية المحسوبة: 59 م² · السعة التقريبية: 30 م³
أسئلة سكان غبيراء
كم تكلفة عزل الخزانات لعمارة سكنية في حي غبيراء بالرياض؟
في حي غبيراء خزان بسعة 28 متراً مكعباً تقريباً تبلغ مساحته الداخلية نحو 44 م²، فتكون التكلفة الاسترشادية بين 2,650 و5,250 ريال قبل الضريبة (60–120 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الخزانات بحي غبيراء؟
الأنسب غالباً تبطين إيبوكسي معتمد لملامسة مياه الشرب فوق خرسانة سليمة، أو نظام أسمنتي بلوري عندما يكون الضغط من الخارج هو المشكلة.
كم يستغرق عزل الخزانات في حي غبيراء؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى عدة أيام تشمل التفريغ والتجهيز والطبقات وزمن التصلب قبل إعادة التعبئة. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في غبيراء حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي غبيراء
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية