عزل الخزانات بحي منفوحة في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي منفوحة
منفوحة بلدة تاريخية سبقت الرياض، نشأت في مثلث بين واديي حنيفة والوتر وارتبطت بالشاعر الأعشى، ثم ابتلعها التوسع العمراني فبقيت فيها مبانٍ طينية وبرج مراقبة قديم بين عمائر شعبية. قربها من الأودية وقِدم كثير من مبانيها يجعل معالجة الرطوبة الصاعدة وعزل الأساسات والأسطح أولوية في أعمال الترميم. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان منفوحة إلى عزل الخزانات؟
يضم حي منفوحة في وسط الرياض البيوت الشعبية القديمة وعمائر الشقق، ويتصل بـشارع الأعشى. خزانات البيوت القديمة غالباً بطبقات تبطين متهالكة أو بلا تبطين، ويظهر ذلك في تغيّر طعم الماء وتكلس الجدران وتسرب الرطوبة للغرف المجاورة. المباني في الأجزاء القديمة من المدينة تحتاج فحصاً للخرسانة والحديد قبل العزل، لأن العزل فوق خرسانة متضررة لا يدوم. موقع الحي قرب مجرى وادٍ يعني أن مياه السيول والأمطار قد تتجمع في بعض الأجزاء، فتُراجع الميول والتصريف قبل العزل. الحل: فحص الخرسانة أولاً ومعالجة التعشيش والشروخ، ثم تبطين الخزان بنظام مناسب لعمره وحالته.
- الطرق الرئيسية
- • شارع الأعشى
- المباني الشائعة
- • البيوت الشعبية القديمة
- • عمائر الشقق
المواد والمواصفات
- إيبوكسي معتمد لمياه الشرب: طبقة ناعمة صلبة سهلة التنظيف، يجب أن تكون حاصلة على شهادة ملاءمة لمياه الشرب.
- بولي يوريثان مخصص للخزانات: مرونة عالية تتحمل الحركة البسيطة في الخرسانة.
- مواد إسمنتية بلورية: تتغلغل في مسام الخرسانة وتسدها، وتُستخدم غالباً كطبقة معالجة أولى.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في منفوحة
- تفريغ الخزان وتنظيفه وتعقيمه
- فحص الجدران والأرضية وتحديد الشروخ ونقاط الضعف
- معالجة الشروخ والفواصل وزوايا الخزان
- تطبيق البرايمر ثم طبقات العزل بالسماكة المطلوبة
- ترك المادة لتجف حسب تعليمات المصنّع
- الغسيل النهائي واختبار الامتلاء قبل التشغيل
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في منفوحة
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| خزان صغير | 5 م³ (≈ 15 م² داخلية) | 1,200 – 1,800 | مكتوب حسب نوع العمل |
| خزان متوسط | 10 م³ (≈ 23 م² داخلية) | 1,350 – 2,750 | مكتوب حسب نوع العمل |
| خزان كبير | 15 م³ (≈ 29 م² داخلية) | 1,750 – 3,550 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
المساحة الداخلية المحسوبة: 59 م² · السعة التقريبية: 30 م³
أسئلة سكان منفوحة
كم تكلفة عزل الخزانات لبيت قديم في حي منفوحة بالرياض؟
في حي منفوحة خزان بسعة 10 متراً مكعباً تقريباً تبلغ مساحته الداخلية نحو 23 م²، فتكون التكلفة الاسترشادية بين 1,350 و2,750 ريال قبل الضريبة (60–120 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الخزانات في حي منفوحة؟
الأنسب غالباً تبطين إيبوكسي معتمد لملامسة مياه الشرب فوق خرسانة سليمة، أو نظام أسمنتي بلوري عندما يكون الضغط من الخارج هو المشكلة.
كم يستغرق عزل الخزانات في حي منفوحة؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى عدة أيام تشمل التفريغ والتجهيز والطبقات وزمن التصلب قبل إعادة التعبئة. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في منفوحة حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي منفوحة
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية