أرضيات وعزل الإيبوكسي بحي العود في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي العود
كان العود قرية قديمة ثم صار حياً سكنياً جنوب المرقب بمساحة تقارب 291 هكتاراً، ويُعرف بمقبرة العود الشهيرة وسوق الحلة. تغلب عليه البيوت الشعبية والعمائر المتوسطة ذات الأسطح الخرسانية القديمة، فتكثر فيه طلبات إصلاح التسربات وإعادة عزل الأسطح بطبقات مائية وحرارية تناسب مباني تجاوز عمرها ثلاثة عقود. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان العود إلى أرضيات وعزل الإيبوكسي؟
عمائر الشقق، البيوت الشعبية القديمة والفلل السكنية هي الطابع الغالب في حي العود في وسط الرياض المحاذي لـطريق البطحاء. في العمائر تحتاج المواقف الأرضية والقبو إلى أرضية لا تمتص الزيوت ولا تثير الغبار، مع تخطيط للمواقف وطبقة مانعة للانزلاق على المنحدرات. المباني في الأجزاء القديمة من المدينة تحتاج فحصاً للخرسانة والحديد قبل العزل، لأن العزل فوق خرسانة متضررة لا يدوم. حرارة المدينة تسرّع تصلب الإيبوكسي وتقصّر زمن العمل به، فيُصب في الساعات الأبرد. الحل: معالجة الشروخ والأجزاء الضعيفة وقياس الرطوبة، ثم برايمر مناسب ونظام إيبوكسي بسماكة تناسب الحركة.
- الطرق الرئيسية
- • طريق البطحاء
- • طريق المدينة المنورة
- معالم قريبة
- • مقبرة العود
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • البيوت الشعبية القديمة
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- برايمر إيبوكسي: يسد مسام الخرسانة ويربط النظام بها، ويُختار نوعه حسب رطوبة الأرضية ومساميتها.
- إيبوكسي طلاء بالرولة: طبقتان خفيفتان للمجالس والديوانيات والمكاتب والمستودعات ذات الحركة الخفيفة.
- إيبوكسي ذاتي التسوية: سطح أملس متصل بسماكة بضعة مليمترات للمعارض والممرات والمستشفيات والمطابخ.
- ملاط إيبوكسي مع رمل كوارتز: للأحمال الثقيلة والرافعات الشوكية ومواقف السيارات، ويمكن جعله خشناً مانعاً للانزلاق.
- طبقة علوية بولي يوريثان أليفاتية: تحسن مقاومة الخدش وثبات اللون في المواقع المعرضة للضوء، حسب النظام المختار.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في العود
- فحص الأرضية: عمر الخرسانة ومقاومة سطحها ورطوبتها بالاختبارات المحددة في النشرة الفنية للنظام
- تجهيز السطح ميكانيكياً بالتجليخ أو الخردقة ثم شفط الغبار بالكامل
- إصلاح الشروخ والحفر وفواصل الصب بمعجون أو مونة إيبوكسي
- تطبيق البرايمر مع مراعاة حرارة السطح وبعدها عن نقطة الندى
- تطبيق طبقات النظام بالاستهلاك والسماكة المحددين، وإضافة الرمل للأسطح المانعة للانزلاق
- تطبيق الطبقة العلوية وإغلاق المنطقة حتى الجفاف الكامل قبل الحركة والأحمال
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في العود
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 100 م² | 3,500 – 12,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 250 م² | 8,750 – 30,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 400 م² | 14,000 – 48,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان العود
كم تكلفة أرضيات الإيبوكسي لعمارة سكنية في حي العود بالرياض؟
في حي العود لمساحة 250 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 8,750 و30,000 ريال قبل الضريبة (35–120 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في أرضيات الإيبوكسي بحي العود؟
للمواقف: نظام إيبوكسي أو بولي يوريثان مع رمل مانع للانزلاق على المنحدرات وخطوط تخطيط المواقف. ونراعي في المباني القريبة من مقبرة العود سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق أرضيات الإيبوكسي في حي العود؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى خمسة أيام شاملة التجهيز والطبقات وزمن التصلب قبل الاستخدام. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في العود حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي العود
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية