عزل الفوم (بولي يوريثان رش) بحي العود في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي العود
كان العود قرية قديمة ثم صار حياً سكنياً جنوب المرقب بمساحة تقارب 291 هكتاراً، ويُعرف بمقبرة العود الشهيرة وسوق الحلة. تغلب عليه البيوت الشعبية والعمائر المتوسطة ذات الأسطح الخرسانية القديمة، فتكثر فيه طلبات إصلاح التسربات وإعادة عزل الأسطح بطبقات مائية وحرارية تناسب مباني تجاوز عمرها ثلاثة عقود. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان العود إلى عزل الفوم (بولي يوريثان رش)؟
يضم حي العود في وسط الرياض عمائر الشقق، البيوت الشعبية القديمة والفلل السكنية، ويتصل بـطريق البطحاء. في العمائر يقلل الفوم حرارة شقق الدور الأخير بوضوح، ويُطبق دون تكسير البلاط إذا كان السطح سليماً إنشائياً. المباني في الأجزاء القديمة من المدينة تحتاج فحصاً للخرسانة والحديد قبل العزل، لأن العزل فوق خرسانة متضررة لا يدوم. في حرارة المدينة الشديدة تُجدول أعمال الرش في الساعات الأبرد لتبقى حرارة السطح ضمن حدود المصنّع. الحل: رش الفوم فوق السطح القائم بعد التأكد من جفافه والتصاقه، مع معالجة الشروخ والميول أولاً.
- الطرق الرئيسية
- • طريق البطحاء
- • طريق المدينة المنورة
- معالم قريبة
- • مقبرة العود
- المباني الشائعة
- • عمائر الشقق
- • البيوت الشعبية القديمة
- • الفلل السكنية
المواد والمواصفات
- فوم بولي يوريثان عالي الكثافة: كثافة مناسبة للأسطح التي يُمشى عليها وتتحمل الضغط.
- طبقة حماية أكريليك أو بولي يوريا: تحمي الفوم من الأشعة وتعكس الحرارة.
- برايمر للأسطح المعدنية أو الخرسانية: يحسن الالتصاق حسب نوع السطح.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في العود
- تنظيف السطح وتجفيفه تماماً
- حماية الجدران والنوافذ من الرذاذ
- رش الفوم بطبقات حتى الوصول للسماكة المطلوبة
- فحص السماكة والاستواء
- تطبيق طبقة الحماية من الأشعة فوق البنفسجية
- الفحص النهائي وتسليم السطح
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في العود
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 9,000 – 16,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 15,000 – 27,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 21,000 – 38,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان العود
كم تكلفة عزل الفوم لعمارة سكنية في حي العود بالرياض؟
في حي العود لمساحة 500 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 15,000 و27,500 ريال قبل الضريبة (30–55 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الفوم بحي العود؟
فوم بولي يوريثان مغلق الخلايا بكثافة مناسبة للأسطح، بسماكة يحددها الحساب الحراري، مع طبقة أكريليك أو بولي يوريا للحماية. ونراعي في المباني القريبة من مقبرة العود سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الفوم في حي العود؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل غالباً يوم إلى ثلاثة أيام للأسطح المتوسطة شاملة طبقة الحماية. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في العود حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي العود
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية