عزل الفوم (بولي يوريثان رش) بحي العارض في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي العارض
العارض من أحدث أحياء شمال الرياض وأوسعها مساحة، يحده طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز جنوباً ويفصله عن الياسمين، وطريق الملك فهد غرباً حيث يجاور القيروان، وطريق أبو بكر الصديق شرقاً حيث يجاور النرجس، ويمتد شمالاً نحو حي بنبان. ما زال الحي في مرحلة نمو سريع: فلل حديثة ومشاريع فلل قيد الإنشاء، وعمائر شقق جديدة، واستراحات وشاليهات، وأراضٍ سكنية تُطوّر تباعاً. هذه المرحلة تمنح ملاك العارض فرصة لا تتوفر في الأحياء القديمة: تنفيذ العزل المائي والحراري للأسطح والخزانات والأرضيات أثناء البناء، بالترتيب الصحيح ومع بقية الأعمال، بدل معالجة التسربات والحرارة بعد السكن بتكلفة وإزعاج أكبر. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان العارض إلى عزل الفوم (بولي يوريثان رش)؟
يختار كثير من ملاك الفلل الجديدة في العارض رش فوم البولي يوريثان بدل ألواح العزل التقليدية، لأنه يُطبق طبقة واحدة متصلة تلتف حول قواعد التكييف والخزان وتمديدات الطاقة الشمسية أو أنظمة المنزل الذكي على السطح. لكن نجاحه في موقع تحت الإنشاء يعتمد على التوقيت: يجب أن يكون السطح نظيفاً وجافاً وخالياً من غبار أعمال اللياسة والبلوك، وأن تنتهي الاختراقات قبل الرش، وأن تُطبق طبقة الحماية في وقتها. كما يُطلب الفوم في استراحات العارض وشاليهاتها لعزل الأسطح الواسعة والمظلات المعدنية فوق الجلسات، حيث يخفف الحرارة المنعكسة على مساحات الاستقبال الخارجية.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
- • طريق الملك فهد
- • طريق أبو بكر الصديق
- المباني الشائعة
- • فلل حديثة ومشاريع فلل قيد الإنشاء
- • عمائر شقق حديثة
- • استراحات وشاليهات
- • أراضٍ سكنية قيد التطوير
المواد والمواصفات
- فوم بولي يوريثان عالي الكثافة: كثافة مناسبة للأسطح التي يُمشى عليها وتتحمل الضغط.
- طبقة حماية أكريليك أو بولي يوريا: تحمي الفوم من الأشعة وتعكس الحرارة.
- برايمر للأسطح المعدنية أو الخرسانية: يحسن الالتصاق حسب نوع السطح.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في العارض
- تنظيف السطح وتجفيفه تماماً
- حماية الجدران والنوافذ من الرذاذ
- رش الفوم بطبقات حتى الوصول للسماكة المطلوبة
- فحص السماكة والاستواء
- تطبيق طبقة الحماية من الأشعة فوق البنفسجية
- الفحص النهائي وتسليم السطح
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في العارض
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 200 م² | 6,000 – 11,000 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 290 م² | 8,700 – 15,950 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 380 م² | 11,400 – 20,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان العارض
هل الفوم أفضل من الألواح لسطح فيلا جديدة في العارض بالرياض؟
لكل نظام مزاياه. يتفوق الفوم في الأسطح كثيرة الاختراقات لأنه بلا فواصل، ويعمل عزلاً حرارياً ومائياً مع طبقة الحماية. أما الألواح تحت البلاط فتتحمل المشي والأحمال أكثر. في فلل العارض يُختار النظام حسب استخدام السطح: سطح خدمات يناسبه الفوم، وسطح جلسات يتحمل حركة يومية قد يناسبه نظام مقلوب بالألواح.
كم سعر رش الفوم لفيلا أو استراحة في العارض؟
النطاق الاسترشادي 30–55 ريالاً للمتر المربع غير شامل الضريبة. سطح فيلا بمساحة 250 متراً مربعاً في العارض يقع تقريباً بين 7.5 و13.75 ألف ريال، وتختلف المظلات والأسطح المعدنية في الاستراحات حسب حالة الصاج والتجهيز المطلوب. الأسعار استرشادية وتُحدد بعد المعاينة في الرياض.
متى يُرش الفوم في جدول بناء فيلا في العارض؟
بعد انتهاء صب السطح وجفافه، وإنهاء جميع الاختراقات والقواعد، ونقل مخلفات البناء، وقبل تركيب الأجهزة النهائية إن أمكن. يُنسق مع المقاول في العارض لوقف الأعمال المسببة للغبار على السطح يوم الرش، ثم تُطبق طبقة الحماية ضمن المدة التي تحددها النشرة الفنية لحماية الفوم من شمس الرياض.
اطلب معاينة في حي العارض
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية