عزل الفوم (بولي يوريثان رش) بحي حطين في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي حطين
حطين حي سكني راقٍ في شمال الرياض، يحده طريق الملك خالد غرباً وطريق الإمام سعود بن فيصل شمالاً والطريق الدائري الشمالي جنوباً وطريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز شرقاً، ويمر به طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول. يغلب عليه طابع الفلل الكبيرة والقصور ذات المسابح والملاحق، مع عمائر شقق ومحلات تجارية على المحاور الرئيسية، ويقع على مقربة من مركز الملك عبدالله المالي وجامعة الملك سعود. تتنوع أعمار مبانيه بين فلل من مراحل تطوير الحي الأولى وأخرى حديثة التصميم، لذلك تتراوح احتياجات العزل فيه بين حماية أسطح واسعة متعددة المستويات من شمس الرياض، وعزل خزانات ومسابح وأقبية كبيرة، وتجديد عوازل الفلل الأقدم عند ترميمها. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان حطين إلى عزل الفوم (بولي يوريثان رش)؟
تكثر في فلل حطين وقصورها الأسطح المعقدة: قباب وفتحات إنارة سماوية ومداخن تهوية وعشرات الأنابيب والكوابل التي تخترق السطح نحو وحدات التكييف. العزل بالألواح يترك حول هذه الاختراقات فواصل يصعب إحكامها، فتصبح جسوراً حرارية ومداخل للماء. رش فوم البولي يوريثان يتشكل طبقة متصلة بلا فواصل تلتف حول كل اختراق وتلتصق بالخرسانة مباشرة، ثم تُحمى بطلاء مقاوم للأشعة فوق البنفسجية. كما يناسب الفوم الملاحق والمخازن والجلسات الخارجية المسقوفة التي أضيفت لاحقاً، لأنه خفيف الوزن ولا يحمّل البلاطة القائمة أحمالاً كبيرة، وهي إضافات شائعة في فلل الحي الكبيرة.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك خالد
- • طريق الإمام سعود بن فيصل
- • الطريق الدائري الشمالي
- • طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز
- • طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول
- معالم قريبة
- • مركز الملك عبدالله المالي
- • جامعة الملك سعود
- المباني الشائعة
- • فلل مستقلة كبيرة وقصور
- • فلل بمسابح وملاحق وسكن عمالة
- • عمائر شقق فاخرة
- • محلات ومعارض على المحاور الرئيسية
المواد والمواصفات
- فوم بولي يوريثان عالي الكثافة: كثافة مناسبة للأسطح التي يُمشى عليها وتتحمل الضغط.
- طبقة حماية أكريليك أو بولي يوريا: تحمي الفوم من الأشعة وتعكس الحرارة.
- برايمر للأسطح المعدنية أو الخرسانية: يحسن الالتصاق حسب نوع السطح.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في حطين
- تنظيف السطح وتجفيفه تماماً
- حماية الجدران والنوافذ من الرذاذ
- رش الفوم بطبقات حتى الوصول للسماكة المطلوبة
- فحص السماكة والاستواء
- تطبيق طبقة الحماية من الأشعة فوق البنفسجية
- الفحص النهائي وتسليم السطح
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في حطين
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 300 م² | 9,000 – 16,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 500 م² | 15,000 – 27,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 700 م² | 21,000 – 38,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان حطين
كم سعر رش الفوم لسطح فيلا في حطين بالرياض؟
النطاق الاسترشادي لرش فوم البولي يوريثان 30–55 ريالاً للمتر المربع غير شامل الضريبة، ويشمل عادة الطبقة الواقية العلوية حسب النظام المتفق عليه. تزيد التكلفة في أسطح حطين المعقدة ذات القباب والاختراقات الكثيرة بسبب وقت التحضير والتفاصيل. الأسعار استرشادية وتُحدد بعد المعاينة وقياس السطح في الرياض.
هل يصلح الفوم لأسطح الفلل ذات القباب والمناور في حطين؟
نعم، وهذه من أبرز مزاياه؛ فالرش يتشكل على الأسطح المنحنية والحواف الرأسية ويغلف قواعد الأجهزة والأنابيب دون فواصل. المهم في فلل حطين حماية الزجاج والواجهات المجاورة من رذاذ الرش، وتطبيق الطلاء الواقي فوق الفوم في الوقت الذي تحدده النشرة الفنية، لأن شمس الرياض تتلف الفوم المكشوف.
ما الصيانة التي يحتاجها سطح الفوم في فيلا بحطين؟
الفوم نفسه لا يحتاج صيانة إذا بقيت طبقته الواقية سليمة. يُنصح بتفقد السطح بعد الصيف وبعد أي أعمال تركيب أجهزة جديدة، وإعادة تجديد طبقة الطلاء العلوية عندما يظهر عليها التآكل. وتجنب المشي المتكرر على الفوم في فلل حطين بتخصيص ممرات محمية إلى وحدات التكييف، خصوصاً في الرياض حيث يكثر صعود فنيي الصيانة.
اطلب معاينة في حي حطين
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية