عزل الأسطح بحي الغروب في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي الغروب
الغروب حي سكني جديد في غرب الرياض على طريق نجم الدين الأيوبي، قرب المخرج 27 من الطريق الدائري، ويُعد امتداداً عمرانياً سريع النمو. تنتشر فيه الفلل والشقق للأسر الشابة، ويُستحسن أن يشمل تنفيذ مبانيه عزلاً حرارياً للأسطح والجدران وعزلاً مائياً لدورات المياه قبل التسليم. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان الغروب إلى عزل الأسطح؟
يضم حي الغروب في غرب الرياض الفلل السكنية وعمائر الشقق، ويتصل بـطريق نجم الدين الأيوبي. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. كثير من المباني في الحي قيد الإنشاء، وأفضل وقت للعزل قبل التبليط والردم، مع اختبار غمر قبل التغطية. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: نظام مائي وحراري متكامل مع رفع العزل على الدروات ومعالجة كل قاعدة وفتحة، ثم اختبار غمر قبل التغطية.
- الطرق الرئيسية
- • طريق نجم الدين الأيوبي
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • عمائر الشقق
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في الغروب
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الغروب
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان الغروب
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي الغروب بالرياض؟
في حي الغروب لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
أي مادة تُستخدم في عزل الأسطح بحي الغروب؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي الغروب؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في الغروب حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي الغروب
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية