عزل الأسطح بحي أم الحمام الغربي في الرياض
عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي
عن حي أم الحمام الغربي
أم الحمام الغربي من أكبر الأحياء القديمة غرب الرياض، يحده طريق الملك خالد وحي السفارات غرباً وطريق العروبة شمالاً، ويضم جامع الملك خالد. تتجاور فيه الفلل التقليدية والعمائر الحديثة، ويحتاج الكثير من فلله القديمة إلى إعادة عزل الأسطح وإصلاح عوازل الحمامات والمطابخ التي فقدت كفاءتها مع الزمن. دليل الحي
لماذا يحتاج سكان أم الحمام الغربي إلى عزل الأسطح؟
يقع حي أم الحمام الغربي في غرب الرياض على طريق الملك خالد وطريق العروبة، وتغلب عليه الفلل السكنية وعمائر الشقق. أسطح الفلل واسعة ومتعددة المستويات وتكثر عليها قواعد المكيفات والملاحق، وكل فاصل أو فتحة نقطة ضعف تتسرب منها الأمطار أو مياه التكييف. الحرارة الشديدة معظم السنة تجعل العزل الحراري للسطح جزءاً أساسياً من الحل لا إضافة اختيارية. الحل: تقييم العزل القائم بقياس الرطوبة؛ فإن كان جافاً يُرمم بطبقة جديدة فوقه، وإن كان مشبعاً يُزال ويُعاد التأسيس.
- الطرق الرئيسية
- • طريق الملك خالد
- • طريق العروبة
- • شارع أم الحمام
- معالم قريبة
- • جامع الملك خالد
- المباني الشائعة
- • الفلل السكنية
- • عمائر الشقق
المواد والمواصفات
- ممبرين بيتوميني (لفائف): عزل مائي متين يُلحم بالحرارة، مناسب للأسطح الخرسانية الكبيرة.
- رش فوم بولي يوريثان: عزل حراري ومائي في طبقة واحدة بلا فواصل، يحتاج طبقة حماية من الأشعة فوق البنفسجية.
- عزل سائل أكريليك أو بولي يوريثان: طبقة مرنة مناسبة للصيانة والأسطح ذات التفاصيل الكثيرة.
- ألواح بوليسترين مبثوق (XPS): عزل حراري عالي التحمل للضغط تحت البلاط.
نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.
خطة التنفيذ في أم الحمام الغربي
- معاينة السطح وقياس المساحة وفحص الميول ونقاط التصريف
- تنظيف السطح وإزالة العزل التالف ومعالجة التشققات
- تطبيق البرايمر لضمان الالتصاق
- تركيب طبقة العزل المائي مع رفعها على الجدران الجانبية (الوزرة)
- اختبار الغمر بالماء لمدة كافية للتأكد من عدم التسرب
- تركيب العزل الحراري وطبقة الحماية أو البلاط
الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في أم الحمام الغربي
| الحالة | المساحة | التكلفة التقديرية (ريال) | الضمان |
|---|---|---|---|
| مساحة صغيرة | 250 م² | 11,250 – 21,250 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة متوسطة | 375 م² | 16,900 – 31,900 | مكتوب حسب نوع العمل |
| مساحة كبيرة | 500 م² | 22,500 – 42,500 | مكتوب حسب نوع العمل |
نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.
أسئلة سكان أم الحمام الغربي
كم تكلفة عزل الأسطح لفيلا في حي أم الحمام الغربي بالرياض؟
في حي أم الحمام الغربي لمساحة 400 م² تقريباً تكون التكلفة الاسترشادية بين 18,000 و34,000 ريال قبل الضريبة (45–85 ريالاً للمتر المربع). الأسعار استرشادية وتُحدد نهائياً بعد المعاينة حسب الحالة والمادة وسهولة الوصول.
ما النظام المناسب لـعزل الأسطح في حي أم الحمام الغربي؟
الشائع نظام من ممبرين بيتوميني أو عازل سائل مع طبقة عزل حراري (فوم أو ألواح XPS) ثم حماية، ويحدد الحساب الحراري السماكة. ونراعي في المباني القريبة من جامع الملك خالد سهولة الوصول وتنظيم أوقات العمل.
كم يستغرق عزل الأسطح في حي أم الحمام الغربي؟ وهل تخدمونه؟
يستغرق العمل عادة من يومين إلى أسبوع حسب المساحة والطبقات واختبار الغمر. الرياض من المدن التي نخدمها مباشرة، ويُحدد موعد المعاينة في أم الحمام الغربي حسب جدول الفرق.
اطلب معاينة في حي أم الحمام الغربي
البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.
لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية