شعار عزل — azl.com.sa
حي الصحافة — شمال الرياضحي قائم بمبانٍ متنوعة الأعمار

عزل الخزانات بحي الصحافة في الرياض

عزل — تنفيذ بضمان مكتوب ومطابقة لكود البناء السعودي

عن حي الصحافة

الصحافة حي في شمال الرياض يمتد شرق طريق الملك فهد، ويحده طريق أنس بن مالك شمالاً ويصل إلى طريق الملك عبدالعزيز شرقاً، ويجاور الياسمين والملقا. اكتسب اسمه من مقرات صحف كبرى مثل الرياض والجزيرة، ويجمع اليوم بين فلل سكنية وعمائر شقق متوسطة الارتفاع وأبراج سكنية وتجارية ومكاتب وشقق فندقية، ويقع على مقربة من مركز الملك عبدالله المالي. هذا المزيج مع مرور سنوات على إنشاء كثير من مبانيه يجعل احتياجات العزل فيه أقرب إلى إعادة التأهيل: أسطح تراكمت عليها طبقات إصلاح متتالية، وخزانات تحتاج تجديداً، وأرضيات مكاتب ومواقف أنهكها الاستخدام اليومي، مع الحرص على استمرار تشغيل المباني أثناء العمل. دليل الحي

لماذا يحتاج سكان الصحافة إلى عزل الخزانات؟

كثير من عمائر الصحافة ومبانيها المكتبية والشقق الفندقية يعمل منذ سنوات بخزانات أرضية خرسانية تتراوح سعتها بين 8 و30 متراً مكعباً، عُزلت عند الإنشاء بطبقات أسمنتية أو بيتومينية لم تعد مناسبة اليوم لخزانات مياه الشرب. مع الوقت تتقشر هذه الطبقات وتظهر الشروخ عند الزوايا وحول أنابيب الدخول والخروج، ويتسرب الماء إلى جدار القبو أو الموقف المجاور فيصدأ حديد التسليح. وفي الشقق الفندقية حيث الاستهلاك مرتفع والتشغيل متواصل يصعب إيقاف الخزان طويلاً. لذلك يبدأ التأهيل في الصحافة بتقييم الخرسانة وحديدها، ثم إزالة الطبقات القديمة وإصلاح الشروخ، قبل تطبيق طلاء حديث صالح لمياه الشرب.

الطرق الرئيسية
  • • طريق الملك فهد
  • • طريق أنس بن مالك
  • • طريق الملك عبدالعزيز
معالم قريبة
  • • مقرات صحف الرياض والجزيرة
  • • مركز الملك عبدالله المالي
المباني الشائعة
  • • فلل سكنية
  • • عمائر شقق متوسطة الارتفاع
  • • أبراج سكنية وتجارية
  • • مكاتب ومجمعات تجارية وشقق فندقية

المواد والمواصفات

  • إيبوكسي معتمد لمياه الشرب: طبقة ناعمة صلبة سهلة التنظيف، يجب أن تكون حاصلة على شهادة ملاءمة لمياه الشرب.
  • بولي يوريثان مخصص للخزانات: مرونة عالية تتحمل الحركة البسيطة في الخرسانة.
  • مواد إسمنتية بلورية: تتغلغل في مسام الخرسانة وتسدها، وتُستخدم غالباً كطبقة معالجة أولى.

نختار منتجات مطابقة للمواصفات القياسية السعودية ذات الصلة ونطبقها وفق النشرة الفنية للمصنّع.

خطة التنفيذ في الصحافة

  1. تفريغ الخزان وتنظيفه وتعقيمه
  2. فحص الجدران والأرضية وتحديد الشروخ ونقاط الضعف
  3. معالجة الشروخ والفواصل وزوايا الخزان
  4. تطبيق البرايمر ثم طبقات العزل بالسماكة المطلوبة
  5. ترك المادة لتجف حسب تعليمات المصنّع
  6. الغسيل النهائي واختبار الامتلاء قبل التشغيل

الأسعار الاسترشادية حسب المساحات الشائعة في الصحافة

الحالةالمساحةالتكلفة التقديرية (ريال)الضمان
خزان صغير8 م³ (≈ 20 م² داخلية)1,200 – 2,400مكتوب حسب نوع العمل
خزان متوسط19 م³ (≈ 34 م² داخلية)2,050 – 4,100مكتوب حسب نوع العمل
خزان كبير30 م³ (≈ 46 م² داخلية)2,750 – 5,500مكتوب حسب نوع العمل

نطاقات استرشادية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، محسوبة من مساحات شائعة في الحي وليست عرض سعر. السعر النهائي بعد المعاينة.

أبعاد الخزان الداخلية (متر)

المساحة الداخلية المحسوبة: 59 م² · السعة التقريبية: 30 م³

حالة السطح الحالية

أسئلة سكان الصحافة

خزان عمارتنا في الصحافة بالرياض قديم، هل يكفي طلاؤه من جديد؟

نادراً ما يكفي الطلاء فوق طبقة قديمة متقشرة، لأن الطلاء الجديد يلتصق بسطح ضعيف فينفصل معه. الصحيح في خزانات الصحافة القديمة إزالة الطبقات المتدهورة، وتقييم الشروخ والحديد المكشوف ومعالجته، ثم تطبيق نظام حديث مخصص لمياه الشرب. تُحدد المعاينة إن كانت الخرسانة تحتاج ترميماً إنشائياً قبل العزل.

كم تكلفة إعادة تأهيل خزان في الصحافة؟

النطاق الاسترشادي لعزل الخزانات 60–120 ريالاً لكل متر مربع من المساحة الداخلية غير شامل الضريبة، وقد تُضاف تكلفة ترميم الخرسانة إن وُجد حديد صدئ أو شروخ عميقة. خزان عمارة في الصحافة بسعة 30 متراً مكعباً قد تتجاوز مساحته الداخلية 60 متراً مربعاً. الأسعار استرشادية وتُحدد بعد المعاينة في الرياض.

كيف نؤهل خزان شقق فندقية في الصحافة دون إيقاف الخدمة؟

إن وُجد خزانان أو خزان مقسوم يُؤهل كل جزء على حدة. وإن كان الخزان واحداً يُركب خزان مؤقت أو صهاريج مع توصيل مؤقت بالمضخات طوال مدة التنظيف والإصلاح والطلاء وفترة التصلب التي تحددها النشرة الفنية. هذا الترتيب شائع في مباني الصحافة التجارية بالرياض، ويُتفق عليه قبل بدء العمل.

اطلب معاينة في حي الصحافة

البيانات معبأة من الصفحة؛ أكمل ما يخصك فقط، وتصلنا رسالتك منسقة على واتساب.

لا يُحفظ أي شيء على الموقع؛ تُفتح رسالتك في واتساب لترسلها بنفسك إلى 0544027180. سياسة الخصوصية